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工商時報【呂清郎╱台北報導】

美國REITs擁有經濟成長加持、股利率逾4%優於歷史平均、本益比近歷史平均低點等三大亮點,具進可攻、退可守優勢,估計2017年合理報酬可上看1成以上,年底前低點可視為中長臺北市松山區無線跳蛋線進場時機,看好商辦、住宅、旅館型REITs後市表現。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,川普減稅、擴大基礎建設效益發酵,將會有助於帶動內需市場的提升,進而促使經濟的加速成長,對REITs發展有利,一旦REITs企業財報受經濟成長刺激而攀升,股價將可望展開一波不錯的反彈行情;如果發生公債殖利率飆高,或是川普政策執行進度落後甚至轉向,造成經濟成長不如預期,引發金融大震盪,資金將會轉向防禦型或高息收的產業,同樣有利REITs。

瀚亞亞太不動產基金經理人方定宇指出,美國將進入升息循環,但是目前殖利率水準已接近市場預期明年第1季的水準,短期內再大幅彈升的機率隨降低,預料REITs產品影響也轉趨正面;經歷這波美債殖利率上升,REITs股價淨值較過去3個月已修正16%,由7月的1.39倍修正至11月中的1.17倍,這個水準接近15年低點的1.18倍,可以逢低進場布局。

群益全球地產入息基金經理人應迦得認為,全球寬鬆貨幣政策使得房市與REITs皆受惠,美國REITs相對看好,主因是美國經濟基本面穩固,可望支撐美國房地產基本面;REITs與股債市連動度低,適度將全球REITs納入資產配置中,有助強化投資組合的穩健度,最看好區域還是美國與日本。

而就經驗來看,2004~2006年Fed處於升息循環,美國10年期公債殖利率彈升1%;李文孝強調,這波REITs大幅回檔之後,將會提供良好的進場買點,展望2017年將以高成長、低估值的商辦、旅館以及住宅型REITs相對看好。

(中央社哈瓦那26日路透電)斐代爾.卡斯楚的過世讓胞弟勞爾.卡斯楚有更多空間推動經濟屏東縣鹽埔鄉無線跳蛋改革。如果美國總統當選人川普選擇挑戰古巴當局,恐不利美國企業,並將賺大錢的機會拱手讓給歐亞企業。



現任總統勞爾.卡斯楚(Raul Castro)近幾年推出多項市場導向改革,但改變腳步十分緩慢,許多古巴人表示,這是因為斐代爾.卡斯楚(Fidel Castro)持續影響守舊派。他們不信任市場,也曾發言警告古、美雙邊關係。

曾擔任英國駐古巴大使的哈爾(Paul Hare)說:「總統當選人川普或許把重啟兩國敵對關係看得太簡單…證明他是他口中所說的強者。」

但川普挑釁政策恐不利美國企業,將賺大錢的機會拱手讓給歐亞企業。美國航空公司(AmericanAirlines)就是一例,美航至哈瓦那的商業航班28日起跑,為半世紀來首次。

華府智庫大西洋理事會(Atlantic Council)的馬薩克(Jason Marczak)表示,「斐代爾的辭世正是延續過去兩年政策的另一個理由。古巴的變革不會就此停止,美國若不參與其中,接下來4年只能在場邊乾瞪眼。」中央社(翻譯)

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